Poder especial irrevocable para venta de un inmueble

PODER ESPECIAL IRREVOCABLE PARA VENTA DE UN INMUEBLE

PODER ESPECIAL IRREVOCABLE. OTORGAN ___ Y OTROS A FAVOR DE ___ Y OTRA.- ESCRITURA NÚMERO ___.- En la ciudad de Santa Lucía, Departamento de Lavalle, Provincia de Corrientes, República Argentina, a los ___ días del mes de ___ del año dos mil veinticuatro, ante mí: ___, Escribana Pública, titular del Registro Notarial Nº ___ de esta ciudad, comparecen las personas que se identifican y expresan sus datos personales así: ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacida el ___, Cuit/Cuil ___, casada en primeras nupcias con ___, domiciliada en ___ de esta ciudad; ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacida el ___, Cuit/Cuil ___, ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacida el ___, Cuit/Cuil ___ y ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacido el ___, Cuit/Cuil___, los tres solteros, hijos de ___ y ___, con domicilio en Gobernador Martínez, Segunda Sección del Departamento de Lavalle, Provincia de Corrientes, todos argentinos nativos, doy fe de conocimiento en los términos del artículo 306, inciso "b", del Código Civil y Comercial de la Nación; Impuesta y asesorada la compareciente sobre la forma de acreditar su capacidad, declara tener capacidad plena para el otorgamiento de este acto, por no hallarse inmersa en las prescripciones de los artículos 44 y 45 del Código Civil y Comercial de la Nación. E intervienen por sus propios derechos y EXPRESAN: I) PRIMERO: las señoras ___, ___, ___ y ___ como propietarios en condominio indiviso y partes iguales de un inmueble ubicado en ___, que de acuerdo al Croquis de División del lote B de la Mensura___ del Agrimensor ___, se individualiza como Parcela: B, que forma el POLÍGONO: 1-2-3-4-1 y mide ___; SUPERFICIE total de ___, dentro de los siguienes linderos: Noreste y Noroeste: ___; Sureste: ___; Suroeste: callejón proyectado. Dicho callejón que mide doce metros de frente por noventa y ocho metros veintisiete centímetros de fondo, se comprometen a mantener los vendedores como otro acceso público para los linderos.- Inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble, todo en mayor extensión al FOLIO REAL - MATRICULA Nº ___, y en la Dirección General de Catastro bajo ADREMA: ___ todo en mayor extensión.- II) SEGUNDO: En este acto transfieren la Propiedad y reciben la suma de PESOS ___ ($...) en dinero efectivo, a entera satisfacción y otorgan formal recibo y carta de pago en forma. Pendiente la mensura definitiva que va a estar a cargo de o los adquirentes, vienen por este acto a otorgar PODER ESPECIAL IRREVOCABLE por el término de DIEZ AÑOS (Este poder no se extingue por fallecimiento o incapacidad sobreviniente del poderdante y la revocación por justa causa, deberá ser resuelta y notificada por vía judicial exclusivamente), continuando hasta la concreción del presente negocio como especial, a favor de ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacido el ___, Cuit/Cuil ___, soltero, hijo de ___ y ___, y de ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacida el ___, Cuil/Cuit___, soltera, hija de ___ y ___, ambos con domicilio legal en ___ de esta ciudad, para que otorguen y firmen en forma indistinta la ESCRITURA DE VENTA, a favor de ___, Documento Nacional de Identidad número ___, nacido el ___, Cuit/Cuil ___, casado en primeras nupcias con ___, con domicilio real en ___ de esta ciudad, todos argentinos nativos, o de quién él indique ya que manifiesta que su intensión es vender el mismo, respecto del inmueble relacionado y que aquí, se dan por íntegramente reproducido. A tal efecto, faculta a sus mandatarios para que firmen dicha escritura con las cláusulas de rigor, de compraventa, división de condominio, de aclaratoria, rectificatoria, boleto de compraventa, otorguen la posesión, como así también firmen todos los documentos públicos y/o privados, que fueran necesarios para formalizar esta venta con los requisitos y cláusulas de su naturaleza.- Además autoriza a sus representantes para que firmen formularios, declaraciones juradas, soliciten Libre Deuda, finalmente practiquen cuanto más actos, gestiones y diligencias sean conducentes al mejor desempeño de este mandato.- ASENTIMIENTO CONYUGAL: El Sr. ___, DNI Nº ___, nacido el ___, Cuil/Cuit ___, casado en primeras nupcias con ___, domiciliado en ___, presta el asentimiento previsto en el artículo 470 del Código Civil y Comercial de la Nación.- YO LA AUTORIZANTE HAGO CONSTAR: que este acto se realiza de acuerdo a la Reglamentación vigente y se tomaron las medidas legales, de higiene y seguridad establecidas por la reglamentación vigente para la prevención del Covid-19. Se retiene lo correspondiente a la tasa de transferencia de inmuebles a la AFIP que se entrega al comprador para hacerlo efectivo al formalizar la escritura. Previa lectura y ratificación firman los comparecientes en un todo de acuerdo, por ante mí, doy fe.-